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Gemeinde 
Nordstemmen
21.01.2022

Absicht zur Aufstellung eines Baulandkataster

Bekanntmachung der Absicht zur Aufstellung und Veröffentlichung eines Baulandkatasters für die Gemeinde Nordstemmen gemäß § 200 Abs. 3 Baugesetzbuch (BauGB)

  1. Aufstellungsbeschluss

    Der  der Gemeinde Nordstemmen hat in seiner Sitzung am 29.06.2021 beschlossen, ein Baulandkataster gemäß § 200 Abs. 3 BauGB aufzustellen. Mit dieser Bekanntmachung gibt die Gemeinde Nordstemmen ihre Absicht zur Veröffentlichung des Katasters bekannt.

  2. Das Baulandkataster

    Das Kataster ist ein informelles Instrument zum Schutz des Bodens und zur Begrenzung des Flächenverbrauchs. Das Kataster kann unbebaute (sog. Baulücken) oder geringfügig bebaute Grundstücke erfassen und fehl- oder mindergenutzte Flächen (z. B. Leerstände) aufzeigen. Für alle Flächen gilt, dass äußere Erschließung und Infrastruktur weitgehend vorhanden sind.

    Die Flächen werden kartografisch dargestellt und um eine Liste mit Flur- und Flurstücksnummer, Grundstücksgröße, und ob das Grundstück im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans liegt oder nach § 34 BauGB (Innenbereich) zu beurteilen ist, ergänzt.

    Die Aufnahme eines Grundstücks in das Baulandkataster und die Auskunft über diese Aufnahme erfolgen weder auf Antrag eines bauwilligen Dritten noch in dessen Interesse, sondern dienen allein dem öffentlichen Interesse an einer möglichst flächenschonenden Nutzung von Baumöglichkeiten.

    Dabei ist das Ziel des Baulandkatasters, eine flächensparende und nachhaltige Siedlungsentwicklung zu unterstützen. Es macht auf innerörtliche Baulandpotentiale aufmerksam und es soll zudem damit die innerörtlichen Baulandreserven, die überwiegend in privatem Besitz sind, mobilisiert werden.

    Die rechtliche Grundlage für das Aufstellen eines Baulandkatasters liefert § 200 Abs. 3 Baugesetzbuch.

    Aus Datenschutzgründen enthält das Baulandkataster keine Angaben über die Namen und Adressen der jeweiligen Eigentümer.

    Aus den Darstellungen im Baulandkataster ergibt sich weder ein Rechtsanspruch, noch eine Verpflichtung zur Bebauung oder Veräußerung.


  3. Widerspruchsrecht gem. § 200 Absatz 3 BauGB

    Alle betroffenen Grundstückseigentümer*innen werden postalisch informiert und können vor der Veröffentlichung bis zum 25.02.2022 Widerspruch gegen die Darstellung ihrer Grundstücke im Baulandkataster einlegen. Der Widerspruch ist auch nach Fristablauf jederzeit möglich.

    Der Widerspruch kann postalisch mit dem ausgefüllten Widerspruchsformular an folgende Adresse eingereicht werden:
    Gemeinde Nordstemmen
    Fachbereich 3 – Planung, Bau und Umwelt
    Rathausstraße 3
    31171 Nordstemmen

    Zudem kann der Widerspruch auch per E-Mail an bauleitplanung@nordstemmen.de oder per Fax an 05069/800-91 erfolgen. Der Widerspruch kann auch telefonisch unter 05069/800-38 oder 05069/800-33 erfolgen. Legen Sie als Bevollmächtigter Widerspruch ein, ist eine Vollmacht des/der Grundstückseigentümer/s erforderlich.

    Aus Datenschutzgründen enthält das Baulandkataster keine Angaben über die Namen und Adressen der jeweiligen Eigentümer, sondern nur die Angaben zu den Grundstücken selbst.

    Die Gemeinde Nordstemmen sichert Ihnen zu, dass die Darstellung im Baulandkataster jederzeit wieder entfernt wird, sobald Sie dies wünschen und Sie den Widerspruch bei der Gemeindeverwaltung eingelegt haben.

  4. Weitere Informationen

    Weitere Informationen finden zum Baulandkataster der Gemeinde Nordstemmen finden Sie unter www.nordstemmen.de/Bauen-Wirtschaft/Baulandkataster.

    Das Baulandkataster kann voraussichtlich ab dem 04.03.2022 auf der Homepage der Gemeinde Nordstemmen unter dem angegebenen Internetlink eingesehen werden.

Nordstemmen, 21.01.2022

Gemeinde Nordstemmen
Die Bürgermeisterin

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